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美国经济:抵押贷款利率攀升,损及楼市销售--旧金山联储经济学家

编辑:本站发布时间:2019-08-22 11:16:37 点击:50

美国经济:抵押贷款利率攀升,损及楼市销售--旧金山联储经济学家 / 5 years ago美国经济:抵押贷款利率攀升,损及楼市销售--旧金山联储经济学家1 分钟阅读路透华盛顿5月19日 - 旧金山联储一名经济学家周一发表文章指出,抵押贷款利率升高或可解释美国二手房销售的疲态,且房屋贷款成本继续攀升会损及经济复苏。 资深经济学家John Krainer表示,包括经济前景不确定性及投资者因高房价而撤出等因素,也对成屋销售造成拖累。 他称,“贷款利率升高等基本面因素的变化,可以在很大程度上解释过去一年成屋销售的迟滞现象。” 二手房销售自去年下半年以来迅速放缓,今年3月之前的八个月中有七个月下滑。二手房销售于去年7月见顶。 由于预计美联储将缩减月度购债规模,抵押贷款利率在去年5月开始攀升。30年固定利率在去年5月为3.54%,9月来到4.49%的高点,今年4月降至4.34%的平均水平。 Krainer称,“贷款利率进一步升高,将打击成屋销售的复苏势头。” 但贷款利率升高并非楼市放缓的唯一罪魁祸首。Krainer指出,就目前的复苏阶段而言,房屋开工率非常低,暗示有其他因素在起作用。 他称,“潜在购房者可能难以获得信贷,他们可能资不抵债或房屋净值较低,或是在经济前景仍有一定不确定性时,不愿意作出重大支出决定。” “随着经济持续温和复苏,这些因素开始消散,包括成屋销售等各类型楼市活动,都应该会出现更为强劲的增长。”(完) (编译 石冠兰; 审校 龚芳)
 

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